Sønderpark får en tiltrængt renovering til 421 millioner kroner

Tekst: Johnny Gudmand. Foto: DAB

Beboerne i Sønderpark stemte en helhedsplan til 421 millioner kroner igennem ved et ekstraordinært afdelingsmøde i 2020. 122 stemte for, tre imod og en enkelt blankt.

- Renoveringen er tiltrængt. Facadebeklædningen er dårlig, og byggeriet er dårligt isoleret med et stort varmetab. Beboerne har desuden haft vandindtrængning. Helhedsplanen har også nogle tryghedsskabende tiltag. Landsbyggefonden støtter med 229 millioner kroner, og det skyldes både renoveringsbehovet og tryghedsperspektivet, forklarer Hans Majlinder, formand for Ringsted Almene Boligselskab.

Husleje i fokus

Selv med støtten vil der være en huslejestigning på 16 procent. Dog vil der komme besparelser på vand og varme. En arbejdsgruppe har haft fokus på at holde stigningen nede.

- Vi har fjernet nogle ønsker fra den oprindelige liste. Det er sket i et samarbejde mellem selskabet og repræsentanter fra afdelingsbestyrelsen. Det juridiske og økonomiske ansvar er vores, men hvis vi ikke er lydhøre over for afdelingsbestyrelsen og beboerne, er sådan et projekt dødt på forhånd. Det er kedeligt med en huslejestigning, men det er nødvendigt, og det er blevet et godt projekt, fortæller Hans Majlinder.

Helhedsplanen blev fremrykket som følge af boligaftalen, og trods tidspresset og corona-udfordringer lykkedes det hele.

- Kommunen har været en god medspiller hele vejen, siger Hans Majlinder og forklarer, at boligudvalget og økonomiudvalget ekstraordinært behandlede skema A, inden beboerne havde vedtaget projektet. Kommunalbestyrelsen tog stilling, efter beboerne havde stemt ja.

En bedre bolig

Undervejs i projektet har beboerne haft mulighed for at komme med input. Det er årsagen til, at projektet blev vedtaget så overbevisende, mener afdelingsformand Sabawon Ghazi:

- Vi har i afdelingsbestyrelsen gjort meget for at få informeret beboerne om projektet. Vi fik mange inputs, som vi kunne bruge. Det har nok været med til at gøre, at udfaldet blev så godt. Jeg er meget glad for, at beboerne har stemt det igennem, for Sønderpark har brug for det. Vores afdeling er gammel, og vi får utrolig mange forbedringer med det her projekt. Det ville være uklogt at sige nej til helhedsplanen, for renoveringen er tiltrængt. Overordnet kan du sige, at vi får nogle bedre boliger, der er mere sunde at leve i. Huslejen stiger noget, men det er det værd, når du tager forbedringerne med i betragtningen.

Genhusning

Beboerne skal genhuses i omkring seks måneder, og den opgave skal DAB hjælpe med.

- Vi kommer til at tage udgangspunkt i beboernes behov, når vi skal finde genhusningsboliger. Det er en opgave, vi tager meget seriøst, og vi skal nok få løst puslespillet bedst muligt, forklarer Claire Callaghan Olsen, projektleder i DAB.

Gode informationsmøder

Sabawon Ghazi oplevede på et tidspunkt, at nogle af beboerne var bekymrede for selve processen under renoveringen.

- Heldigvis blev der på to møder svaret ufatteligt godt på rigtig mange spørgsmål fra beboerne. Møderne har vist, at beboerne har sat sig godt ind i projekt og interesserer sig for det. Både afdelingsbestyrelsen, DAB, selskabet, byggeudvalget og de eksterne samarbejdspartnere er lykkedes med et rigtig godt projekt, fortæller afdelingsformanden.

Kæmpe indsats

Afdelingsbestyrelsen og ejendomsfunktionen har gjort en kæmpe indsats for at kunne afholde både orienteringsmøde og ekstraordinært afdelingsmøde i en corona-tid.

- Det har betydet, at de har skullet bruge ekstra ressourcer på at stille stole op – og tage dem ned igen, samt bare være rigtig meget ”på” i forhold til at tage imod tilmeldinger fra beboere og forholde sig til, om vi i sidste øjeblik var nødt til at ændre lokation. Der er lagt en kæmpe indsats, der har været med til at gøre det muligt, siger Claire Callaghan Olsen.

Beboerne kommer ved workshops til at være med til at bestemme, hvordan de nye og mere trygge udearealer skal udformes. Planen er, at renoveringen begynder i 2023 og slutter i 2025.