Skælskør Boligselskab får fjernvarme til byen
Selskabsformand Birthe Pedersen underskriver aftalen sammen med næstformand Tonni Larsen.
Tekst og foto: Johnny Gudmand og privat.
- Det er en af de vigtigste underskrifter, jeg nogensinde har sat.
Ordene er selskabsformand Birthe Pedersens og henviser til den aftale, som
Skælskør Boligselskab og forsyningsselskabet Envafors indgik i slutningen af
2022.
Aftalen medfører, at 1.004 af boligselskabets boliger med naturgas overgår
til fjernvarme. Samtidig er aftalen en vigtig forudsætning for, at fjernvarme i det
hele taget kommer til Skælskør. Fjernvarme har været på tapetet i en årrække, men i september blev arbejdet intensiveret, og der kom drøn på den beboerdemokratiske proces.
Selskabsbestyrelsen traf beslutning i oktober, og herefter skulle alle involverede boligafdelinger drøfte det på afdelingsmødet, om de ville have fjernvarme.
- Vi har valgt at gøre det her for at sikre, at vores beboere har en stabil forsyning og en pris, der ikke varierer for meget, så de kan betale både husleje og forbrug. Vi begyndte projektet allerede inden krigen i Ukraine og de voldsomt stigende priser, fordi vi ville udfase gas, og siden er projektet blevet endnu mere aktuelt. Beboernes udgifter har været det vigtigste for os. Vi har ikke følt pres over at få fjernvarme til byen, men vi er glade for, at vi kan være årsag til det. Det har været en spændende beboerdemokratisk proces, der endte med et meget stort ja alle steder, fortæller Birthe Pedersen.
Den bedste case
Energirådgiver Mohammed Ali Ajaoui har været meget involveret i processen og projektet, der stemmer godt overens med DAB’s fokus på grøn omstilling. Energi i DAB arbejder på, at alle boligafdelinger er CO2-neutrale i 2030, og gerne før.
- Vi er nødt til at konvertere gas til fjernvarme og varmepumper. Vi har været en del af dialogen med forsyningen sammen med teamchef Josefine Esrup og driftschef Stephan Mortensen. Energi har gennemgået vilkårene i aftalen, og de var fine, og selskabet får en god varmepris. Vores opgave er at finde den bedste case for boligselskaberne, og det har vi gjort. Selskabet har besluttet at betale tilslutning for afdelingerne, og det gør det nemmere at få projektet til at hænge
sammen i alle afdelinger, siger Mohammed Ali Ajaoui.
Varmecentralen her i Parkvej, der forsyner flere boligafdelinger, blev i 2020 renoveret, og der er derfor ikke behov for den store ombygning for, at den bliver klar til at kunne modtage fjernvarme.
Skal gøres klar
Sammen med Stephan Mortensen skal han nu i gang med at se på, hvilke tilpasninger af afdelingerne der skal finde sted, så de er klar til tilslutning, der kan
ske fra slut 2025.
- Over halvdelen er næsten klar på grund af tidligere renoveringssager, andre steder skal der gøres lidt mere, fortæller Mohammed Ali Ajaoui.
- Vi skal sammen finde ud af, hvad der skal til i de enkelte boligafdelinger, men
økonomien er der. Vi har også en opgave med at sælge de store gaskedler, vi ikke
længere skal bruge, til forsyningsselskabet. Der er tale om en fremtidssikring,
og det er i min optik en god investering. Samtidig bliver det en grønnere varmekilde, siger Stephan Mortensen, der har været inde over kontrakten og været en vigtig del i dialogen med forsyningsselskabet.
Lettere at forstå
For teamchef Josefine Esrup har opgaven i høj grad været at sikre den beboerdemokratiske proces i forløbet.
- Det er jo et meget teknisk projekt, så jeg har arbejdet på at gøre det lettere at
forstå for alle. Og så har jeg sammen med vores økonomikonsulent set på den økonomiske betydning. Prisen på varmen er den ubekendte faktor, da det altid er et
øjebliksbillede, men vi har lagt en buffer ind. Historisk er det rentabelt at skifte til
fjernvarme, forklarer teamchefen.
Hvis selskabet ikke betalte for tilslutning, ville rækkehuse skulle betale langt mere end etagebyggerier, og det er også dyrere at gøre husene klar til konvertering.
- Vi foreslog, at boligselskabet skulle støtte de afdelinger, der ville få en stor huslejestigning. Det blev der sagt ja til, og det har medført, at den dyreste huslejekonsekvens bliver to procent. Alt derover er der fundet anden finansiering af. Aftalen gælder alle afdelinger, der fysisk er placeret i Skælskør by, undtagen en med enkelthuse, som ligger spredt. Der har været et godt samarbejde hele vejen rundt, og selskabet har bakket op hele vejen, slutter Josefine Esrup.