Nyt liv i Korngården

Tekst: Kenneth Wøhlisfelt. Foto: Thomas Brolyng

Med flotte, nye tage og et attraktivt fælleshus, blev der denne sommer sat et smukt punktum for den store renovering af Korngården midt i Ballerup ved København. Bebyggelsen, der netop er fyldt 60 år, har de seneste år gennemgået en total forandring – en helhedsplan har fuldstændig forvandlet boligerne til moderne og attraktive hjem for mange hundrede familier. Men alt det vender vi tilbage til.
Korngården historie er tæt forbundet med Ballerups udvikling. Et par af beboerne har boet her altid. De flyttede ind dengang Korngården blev indviet. En af dem er Annelise Lykkegaard.
- Hvis man fik job på Toms her i Ballerup, så kunne man også få en bolig her i Korngården. Sådan var aftalen dengang, husker Annelise, der har fungeret som arbejdsleder på fabrikken, der blandt andet er kendt for sin produktion af chokoladefrøer.

Ny bolig – med altan

Annelise er lykkelig for sin nye bolig – og hun flytter ingen steder.
- Det er blevet så fint her. Boligerne er blevet meget lysere og alle har fået altaner. Dem i stuen har nu egen have. Det er virkelig dejligt. Og så er min lejlighed også blevet større. Det er underligt, at det kunne lade sig gøre, siger Annelise Lykkegaard.
Men hun har ret. Boligerne ér blevet større. Man har nemlig i forbindelse med renoveringen flyttet ydermuren en meter ud. Samlet set betyder det, at beboerne har fået 2.400 ekstra kvadratmeter at bo på.
Korngården har indtil renoveringen udelukkende bestået af treværelses boliger. Nu er her to-, tre- og firerums boliger. Derudover er 56 lejligheder omdannet til tilgængelighedsboliger med elevator.

Her bor familier i flere generationer

Med renoveringen, der blev til en helhedsplan tilbage i 2012, har beboerne specielt sat fokus på energiforbruget med blandt andet solceller på taget, højisolerede facader og vinduer, nyt ventilationssystem med varmegenvinding og intelligent lysstyring i opgange og i kældre. En skærm i alle boligerne fortæller desuden beboerne om deres aktuelle energiforbrug.
- Vi er glade for de nye lejlighedstyper. De nye fireværelsesboliger betyder nemlig, at børnefamilierne vil blive boende hos os, siger Lis Jørgensen, der er formand for Korngården, der er en del af Ballerup almennyttige Boligselskab. Formanden har boet i bebyggelsen i 44 år og hendes familie er i dag repræsenteret med tre generationer i Korngården. Det er dog langt fra et særsyn. I Korngården bor mange familier i flere led.

Klar til arrangementer

Korngårdens nye fælleshus mangler endnu at blive taget rigtigt i brug. Huset indeholder en flot sal og et stort køkken, og formanden glæder sig til at der kommer liv i den nye bygning.
- Vi har jo ikke haft sådan et før. Så måske kan vi nu få nogle klubber herude, der kan bruge huset som mødested. Men huset kan også lånes af beboerne, hvis de vil holde en stor familiefest. Vi håber også, at beboerne har lyst til at arrangere for eksempel fællesspisning og andre aktiviteter i det nye hus, slutter Lis Jørgensen.   

FAKTA

Renoveringen i korte træk:

• Store energibesparelser på op til 60 procent
• Lavere energiregninger på for eksempel varmen
• Et byggeri med grøn identitet med blandt andet solceller
• Lysfyldt karnap i stuen med god plads til spisebord
• Stor altan med god plads til bord og stole
• Private haver til lejligheder i stueplan
• Forbedrede grønne områder – legepladser og grønne oaser, regnbede, nye belægninger, cykelparkering mm.
• Nye højisolerede og moderne facader og vinduer
• Nye hoveddøre og indgangspartier til lejlighederne
• Nye lejlighedstyper. To-, tre- og fireværelsesboliger
• Nyt funktionelt og moderne køkken med nyt el
• Nyt tag
• Nye badeværelser med ny sanitet, skjulte rør og nyt el
• 56 tilgængelighedsboliger med elevatoradgang
• Udskiftning af faldstammer
• Nyt brugsvandssystem med individuel måling af forbrug
• Nyt to-strengs varmesystem med nye radiatorer og termostatventiler
• Nyt ventilationssystem med varmegenvinding
• Nye el-tavler i boligerne
• Intelligent lysstyring i opgange og i kældre
• Intelligent overvågning af energiforbruget i boligen
• Nye porte og stiforbindelser gør det lettere at komme rundt
• Nyt fælleshus

Sådan ser Korngården ud lidt oppe fra med nye tage og solceller, der hjælper med at holde huslejen nede – og samtidig er solcellepanelerne en stor gevinst for miljøet.

Grønt, lyst og lækkert. Alle boliger har fået en stor altan. Boligerne i stuen har egen have. Derudover er der skabt nye stier og gennemgang mellem blokkene, så det er lettere at komme rundt.

Beboerne i Korngården har fået større boliger. Man har nemlig rykket ydervæggen omkring en meter længere ud.

Det nye beboerhus set inde fra den store sal. Bagerst kan man lige skimte døren ud til køkkenet. Her er højt til loftet – og mon ikke de første arrangementer allerede er på vej?