”Når du går i gang, kan du lige så godt gøre det ordentligt”

Tekst og foto: Johnny Gudmand

De 525 boliger i Højbjerg Vænge er i gang med en omfattende renovering. Byggesagen er økonomisk meget omfattende, og da boligafdelingen består af tre meget forskellige bygningstyper, er sagen opdelt i tre etaper. En helhedsplan til en milliard kroner blev endeligt vedtaget i 2015 efter mange års tilløb, og 82 procent af de fremmødte på beboermødet stemte for. I maj måned blev blokkene i etape 1 afleveret og overgik til drift, og indtil da er beboerne løbende flyttet tilbage til deres nyrenoverede boliger.

- Varmeudgiften var så stigende efterhånden og bygningerne så meget i forfald, at vi ville have fået en stor fraflytning af beboere. De ville simpelthen kunne finde bedre og billigere steder af bo. Og med bedre indeklima. Derfor arbejdede vi hårdt for at få vedtaget en helhedsplan. Når du går i gang, kan du lige så godt gøre det ordentligt, forklarer afdelingsformand Bo Carlè Zabel.

Renoveringens første etape har undervejs budt på forskellige udfordringer, så tidsplanen er blevet justeret mange gange, men resultatet er blevet godt.

- Vi har lært meget af etape 1, og de erfaringer tager vi med videre. Vi har stadig nogle udfordringer, som vi skal tage i Byggeudvalget. Jeg vil mene, at vi herefter ender med et resultat på ni på en skala fra 1-10, fortæller afdelingsformanden.

Hvad er anderledes?

Etape 1 har medført, at facaderne på de berørte bygninger har fået et nyt udtryk med ny klimaskærm, og boligerne er blevet gennemrenoveret med blandt andet nye badeværelser og altaner, og nogle har fået nye køkkener. Samtidig er uderummene blevet forbedret, og der er for eksempel kommet små gårdhaver. Derudover er der også kommet nedgravede affaldscontainere.

- Facaderenoveringen har løftet bygningerne væsentligt. Derudover har renoveringen ført til mange vigtige ændringer indvendigt. Boligerne havde gamle stofledninger, og de er udskiftet. Det samme er strømtavlerne. Vigtigst af alt har vi fået isoleret væggene, så beboerne får en lavere varmeudgift. Alle boliger har fået høvlet gulve og er nymalede, så beboerne træder ind i nye boliger. Efter renoveringen burde bygningerne også være billigere at drifte, fortæller Bo Carlè Zabel.

Bedre forhold

Det er ikke kun beboerne, der får bedre forhold efter renoveringen. Det gælder også ejendomsfunktionærerne.

- Vi har brugt penge på, at ejendomsfunktionærerne nu får nogle suveræne forhold, og det må jeg sige, at de har fortjent. Jeg har været afdelingsformand i 15 år, og forholdene kunne have været bedre, men det bliver de nu. De får det, vi kalder et ”velfærdshus”, hvor de blandt andet kan klæde om, vaske tøj og gå i bad. De får også en ny frokoststue, der desuden kan bruges som mødelokale. Og så vil der være en stor garage til alle maskinerne.

Planen er, at udførelsen af etape 2 vil kunne gå i gang i begyndelsen af 2021.

Sådan ser de nye facader ud. Der er også kommet nyt beplantning og ny belysning.

Til venstre ses de nye facader, og til højre de gamle. I forgrunden er der ved at blive etableret et område, hvor skraldebilen kan holde, når containerne tømmes.

Parkeringspladser er i gang med at blive etableret. Bagerst ses ejendomsfunktionærernes Velfærdshus, der er ved at blive til.

På billedet ses en flyttelejlighed, som næsten er klar til indflytning. Der er tale om to boliger, der er lagt sammen til én.

Der er etableret gårdhaver til boligerne.