Corona fremrykker helhedsplan i Esbjerg

Helhedsplanen sikrer, at beboerne får nogle gode og tidssvarende boliger.

Tekst: Julie Grothen

En helhedsplan med en anlægssum på 322 millioner kroner. Det er, hvad Andels Bolig- og Byggeforeningen af 1932 (B’32) har godkendt for selskabets største afdeling, Hedegårdene. Helhedsplanen blev indsendt til Landsbyggefonden (LBF) tilbage i 2016. Den 11. marts 2020 blev processen speedet op. Der skulle gang i flere renoveringssager for at genoprette dansk økonomi oven på den corona-nedlukning, som regeringen netop havde varslet.

- Vi vidste godt, at det ville komme, og vi var parate til at reagere. Helhedsplanen har jo ligget hos LBF i lang tid. Nu røg den lige pludselig op i toppen af stakken, siger Ole Bak, formand for B’32.

Politisk virkelighed sætter rammerne

Ole Bak kalder helhedsplanen for rettidig omhu. Den skal - udover nødvendige renoveringsarbejder - også sørge for en anden fordeling af boligtyper, der tager højde for reglerne om udsatte boligområder og fjerner risikoen for krav om nedrivning af boliger. Formanden lægger ikke skjul på, at det er den politiske virkelighed, som sætter rammerne.

- Det handler om, hvad man politisk set kan få frigivet midler til. Det er jo ikke en tagselvbuffet. Vi må være realistiske, inden for de rammer der er givet, forklarer Ole Bak.

Tilgængeligheds- og studieboliger

Helhedsplanen sikrer, at beboerne får nogle gode og tidssvarende boliger. Hedegårdene bliver gennemrenoveret og får blandt andet nye altaner og badeværelser. Trappeopgangene skal åbnes op, og der bliver skabt nye udearealer. Med helhedsplanen bliver ungdoms-og familieboliger nedlagt til fordel for nye tilgængeligheds- og studieboliger, og der vil være behov for genhusning af en del beboere.

- Det bliver et godt projekt. Vi håber, det bliver til glæde for de beboere, som bor der, når det er færdigt, siger Ole Bak.

- Vi får ændret en masse lejligheder og får studielejligheder. Målet er at gøre det mere indbydende, og så får vi forhåbentlig nogle nye studerende ind, siger næstformand Willy Frederiksen.

Professionshøjskolen UC Syd, der blandt andet uddanner lærere og sygeplejersker, ligger bare 500 meter fra boligafdelingen.

Der skal ageres hurtigt

Foreløbig består byggeudvalget af formanden og næstformanden i B’32. For at holde tidsplanen bliver afdelingsmøderne afholdt sideløbende med behandlingen af skema A hos Esbjerg Kommune og Landsbyggefonden.

- Der skal ageres hurtigt. Men vi vil selvfølgelig sørge for at inddrage afdelingsbestyrelsen og håber, at beboerdemokratiet i afdelingen bliver repræsenteret i byggeudvalget, siger Ole Bak.

- Vi håber, vi kan få beboerne med, siger næstformand Willy Frederiksen.

Skema A er blevet godkendt i byrådet i december 2020. Herefter bliver der udarbejdet udbudsmateriale. Men der er lang vej, til målet er nået, lyder det fra Ole Bak.

- Hvis der er noget, man skal have, når det gælder helhedsplaner, så er det tålmodighed.